Un communiqué de presse de la Fédération bancaire française a annoncé la mise en place, de février à fin décembre 2024, d'un dispositif d'accompagnement destiné aux clients ayant éprouvé des difficultés à concrétiser leurs projets immobiliers.
08.12.2017
Immobilier
Le pouvoir de police du préfet lui permet de réquisitionner un terrain pour prévenir les risques de troubles à l'ordre public pouvant résulter de l'absence d'aire d'accueil lors de grands passages de gens du voyage dans le département.
Une commune conteste un arrêté préfectoral réquisitionnant un terrain militaire en vue de la mise en place d'une aire pour l'accueil de grands passages des gens du voyage. Après rejet implicite de son recours gracieux, elle demande l'annulation de l'arrêté au juge administratif. Le tribunal administratif puis la cour admnistrative d'appel rejettent la requête.
La gestion immobilière regroupe un ensemble de concepts juridiques et financiers appliqués aux immeubles (au sens juridique du terme). La gestion immobilière se rapproche de la gestion d’entreprise dans la mesure où les investissements réalisés vont générer des revenus, différents lois et règlements issus de domaines variés du droit venant s’appliquer selon les opérations envisagées.
L'arrêté préfectoral contesté visait l'article L. 2215-1 du CGCT, qui permet au préfet de réquisitionner des biens et services et de "prescrire toute mesure utile jusqu'à ce que l'atteinte à l'ordre public ait pris fin ou que les conditions de son maintien soient assurées". Or, ces dispositions n'étant pas applicables aux communes des départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin, elles ne pouvaient servir de fondement en l'espèce.
Par ailleurs, l'article L. 2542-4 du CGCT relatif aux attributions du préfet dans ces départements renvoie à un décret qui a été abrogé.
Pour autant, la cour administrative d'appel a rejeté la demande d'annulation, considérant que l'arrêté se fondait, en réalité, sur les pouvoirs généraux de police administrative des préfets. Le Conseil d'État valide cette décision. Il précise que "le représentant de l'État dans l'un de ces départements demeure, toutefois, compétent, en vertu de l'article 11 du décret du 29 avril 2004 relatif aux pouvoirs des préfets, à l'organisation et à l'action des services de l'Etat dans les régions et départements, pour prendre des mesures de police afin de prévenir ou faire cesser les troubles à l'ordre public".
Or, "ce pouvoir de police permet au préfet de prendre aux même fins, sous le contrôle du juge, des mesures de réquisition". En l'espèce, le préfet du Haut-Rhin avait pu légalement faire usage de son pouvoir de réquisition pour prévenir les risques de troubles à l'ordre public pouvant résulter de l'absence d'aire d'accueil lors des grands passages de gens du voyage dans le département.
Un communiqué de presse de la Fédération bancaire française a annoncé la mise en place, de février à fin décembre 2024, d'un dispositif d'accompagnement destiné aux clients ayant éprouvé des difficultés à concrétiser leurs projets immobiliers.