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Publié le 21.02.2020
A compter du 1er juin 2020, date d’entrée en vigueur d’ordonnance de réforme de la copropriété, les copropriétaires qui souhaitent réaliser, à leurs frais, des travaux d’accessibilité de leur logement aux personnes à mobilité réduite n’auront plus d’autorisation de l’assemblée à obtenir.
Il leur suffira de demander au syndic d’inscrire un point d’information à l’ordre du jour de l’assemblée des copropriétaires afin de permettre à cette dernière d’exercer son droit d’opposition à la majorité absolue de l’article 25.
L’opposition du syndicat devra être motivée par l’atteinte portée par les travaux à la structure de l’immeuble ou à ses éléments d’équipements essentiels, ou leur non-conformité à la destination de l’immeuble.
A compter du 1er juin 2020, la réalisation de travaux d’accessibilité aux handicapés aux frais de copropriétaires sera de droit grâce à l’ordonnance de réforme de la copropriété.
A compter du 1er juin 2020, les copropriétaires bénéficieront d’une autorisation de droit pour faire réaliser, à leurs frais, des travaux d’accessibilité de leur logement aux personnes handicapées ou à mobilité réduite affectant les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble. Ainsi, à compter de cette date, chaque copropriétaire pourra faire réaliser ce type de travaux sans avoir à solliciter, Travaux : les supporter, les réaliser comme auparavant, l’autorisation de l’assemblée à la majorité simple (L. no 65-557, 10 juill. 1965, art. 25-2, créé par Ord. no 2019-1101, 30 oct. 2019, art. 27). L’assemblée ne disposera que d’un droit d’opposition qui s’exercera à la majorité absolue (v. ci-dessous).
Qualifiés d'entrepôts par le Conseil d'État, les "dark stores" sont quasi-simultanément reconnus comme tels dans le code de l'urbanisme, qui accueille également deux nouvelles sous-destinations dédiées aux "dark kitchens" et aux "lieux de culte".
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